Ingatlan irodapiac

2009. szeptember 08. 11:25 | Portfolio

A legnagyobb krízis tapasztalható Budapesten

Az olcsó hitelezés eredményeképpen nagy mennyiségű új kínálat került a piacra éppen akkor, amikor a válság miatt az elnyelt üres területek mértéke hirtelen 50%-al csökkent. Ez az üresedési ráta rohamos növekedéséhez vezetett, amelyet 2009 végére 25% körülire lehet becsülni. A bérleti díjak 10-30%-os csökkenést mutatnak, és még nem stabilizálódtak. A bérlők inkább újratárgyalják jelenlegi szerződéseiket, mint hogy elköltözzenek - derül ki a Colliers International legújabb elemzéséből.

2009. szeptember 08. 07:00 | Portfolio

2014-re sem érjük el a válság előtti szintet

Némi javulás érzékelhető az európai ingatlan- befektetési piacon az Aberdeen Property Investors (API) elemzése szerint. A befektetési volumen 2009 első felében ugyan hihetetlen mélységbe zuhant a korábbi évekhez képest, azonban a második negyedév már a mélypontról való elmozdulás halvány jeleit mutatja Európa-szerte. Közép- és Kelet-Európa ingatlanpiaca azonban továbbra sincs még rajta a nemzetközi befektetők térképen.

2009. szeptember 07. 08:57 | Portfolio

A régió piacai is gondokkal küzdenek

Nagyon jelentősen emelkedett az irodapiacon a kihasználatlansági ráta, míg a bérbeadási szint csökkent Európában, a Közel-Keleten illetve Afrikában (EMEA régió) 2009 első félévében a Colliers legfrissebb jelentése szerint, mely 37 ország 68 piacáról gyűjtött információkat - írja a PropertyEU.

2009. szeptember 04. 09:26 | Portfolio

Lesújtó ítélet a bankokról - Nem tudták, mit csinálnak

Általánosságban nem profitábilis az üzleti célú ingatlanok finanszírozása a bankok számára, áll a McKinsey egyik tanulmányában, melyből a PropertyEU idézett. A tanácsadó cég megítélése szerint az ingatlanfinanszírozás már a válság előtt is alapvetően veszteségeket termelt a bankok számára.

2009. szeptember 03. 10:35 | Portfolio

Két új üzletkötés a III. kerületben

A III. kerületi Flórián Udvar irodaházba hamarosan két új bérlő költözhet.

2009. szeptember 03. 07:48 | Portfolio

Bővít a kommunikációs ügynökség

A Carnation meghosszabbította bérleti szerződését, és a korábbi 420 nm -hez képest közel 800 nm-re növelte irodaterületét a Dorottya Udvarban.

2009. szeptember 02. 09:08 | Portfolio

90 százalékos növekedés Franciaországban

Jelentősen, 90 százalékkal növekedett a kereskedelmi ingatlanpiacon a befektetési volumen az év második negyedévében az első három hónaphoz viszonyítva, a BNP Paribas legfrissebb jelentése szerint - írja a PropertyEU.

2009. szeptember 02. 08:22 | Portfolio

Posta- és MÁV-székház: Felülvizsgálat következhet

Számos kifogást emelt az Állami Számvevőszék a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő munkáját illetően. Többek között felülvizsgáltatná a MÁV és a Magyar Posta székházaival kapcsolatos döntéseket - írja az Index.

2009. szeptember 01. 10:01 | Portfolio

Mire figyelnek egyre többen?

Növekszik a fenntarthatóság szerepe a világ ingatlanpiacain. Legalábbis az RICS / CPE által készített második negyedéves kutatásában résztvevők 40 százaléka osztotta ezt a véleményt. Ugyanakkor a fenntarthatóság megítélése országonként jelentős eltérések mutat, a leginkább Németországban értékelik fontosnak a szereplők.

2009. augusztus 31. 12:40 | Portfolio

Elment az amerikaiak kedve Európától

Az elmúlt két év egyik legjelentősebb változása következett be az európai kereskedelmi ingatlanpiacon azzal, hogy az amerikai vevők a hitelválság kirobbanása óta visszavonultak - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) elemzéséből.

2009. augusztus 31. 11:26 | Portfolio

Új bérlő költözik a Váci útra

Az Accelya novembertől a Váci úti irodafolyosón található Dévai Center irodaházba költözik.

2009. augusztus 31. 09:00 | Portfolio

London üzleti negyede gazdát cserélt

A Qatar Holding LLC lett a legnagyobb tulajdonosa a londoni Canary Wharfot tulajdonló Songbird Estates PLC-nek - írja a Bloomberg.

2009. augusztus 28. 10:36 | Portfolio

Most még csúcsokat dönt a piac - De később jöhet a visszaesés

Számos, még a "boom" alatt elindított irodafejlesztés 2009 során készül el az EMEA-régió (Európa, Közel-Kelet és Afrika) jó néhány piacán, ami a bérlők számára rövidtávon széleskörű minőségi irodaterület-választékot jelent A spekulatív célú fejlesztések átadása felgyorsulhat 2009 második felében, így a piacra kerülő irodaterület meghaladhatja a 2008-as szintet is. Az újonnan átadott irodák területe 2010 során azonban csökkenhet, hiszen a fejlesztők továbbra is elhalasztják a még építés alatt nem lévő projektjeiket: így a bérlők 2011-re korlátozott új kínálattal találják szembe magukat, hiszen a piac a korábbiaknál szűkebb fejlesztési időszak előtt áll - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb elemzéséből.

2009. augusztus 27. 09:14 | Portfolio

Félmilliárdért venne irodát Brüsszelben Budapest

Közel félmilliárd forintért venne ingatlant Brüsszelben a fővárosi önkormányzat a helyi irodájának, ugyanis a korábbi háromfős létszámot a jövőben hétre bővítenék - írja a Népszabadság.

2009. augusztus 24. 07:40 | Csűrös Csanád

Mennyi iroda fog üresen állni? - Kiszámoltuk

Az elmúlt időszakban, ha nem is történelmi csúcsokat döntöget, de öt éves magasságba emelkedett az üresen álló irodaterületek aránya a budapesti bériroda-piacon. Mivel az idei év hátralévő részében még jelentős mennyiségű új irodaházat adnak át a fejlesztők, ezért a kihasználatlansági ráta emelkedése várható, különösen, ha figyelembe vesszük, hogy a tényleges területfoglalással járó bérleti szerződések aránya jelentősen lecsökkent a keresleti oldalon belül. Mindennek fényében megkíséreltük kiszámolni, hogy mekkora irodaterület állhat majd üresen az idei év végén, illetve 2010-ben.

2009. augusztus 22. 08:00 | Portfolio

Menekülnek az izraeli ingatlanosok Kelet-Európából?

Eladja egyik oroszországi fejlesztési területét az izraeli tulajdonban lévő Africa-Israel Investments (AFI) Developments. A moszkvai Kosinskaya projektet 195 millió dollárért értékesítette a kelet-európai régióban aktív fejlesztő.

2009. augusztus 17. 11:25 | Portfolio

Brutálisan nagy számok Budapesten

Hatalmas irodaterület állomány átadása szerepel a tervekben, 2009-2012-re vonatkozóan. A jelenlegi több mint 2 millió négyzetméter mellé, további 1,8 millió épülhet meg, az említett időszakban. Jelenleg bruttó 485 ezer négyzetméter esetében folyik építkezés, míg a többi tervezési fázisban tart - derül ki a DTZ legfrissebb, Skyline Tracker Budapest nevet viselő kutatásából.

2009. augusztus 14. 13:44 | Portfolio

Vissza a szakadék széléről

A stabilizáció és a kilábalás jelei látszanak a világ kereskedelmi ingatlanpiacain 2009 közepén, derül ki a Richard Ellis (CBRE) globális piaci elemzéséből.

2009. augusztus 14. 08:09 | Portfolio

"Vérszemet kaptak" a bérlők

Több mint 113 000 m2 új iroda került átadásra idén az első félévben, amelynek közel 60%-a realizálódott a második negyedévben. A második félévre jelentős mértékű, 190 000 m2 irodaátadás várható; a jelenleg tervezés alatt álló összesen 1,8 millió m2 fejlesztésből azonban csupán 25% van építési fázisban - áll a DTZ legújabb Budapesti Iroda-Ingatlanpiaci Áttekintésében.

2009. augusztus 13. 17:03 | Portfolio

Baross Pál az RICS európai vezetőségében

Beválasztotta legfelsőbb döntéshozói testületébe az RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors) Europe Board Baross Pált, a magyarországi RICS elnökét. Az RICS globális Kormányzó-bizottságában Baross Pál a közép-európai régiót fogja képviselni - mondta el a Portfolio.hu-nak a szakember.